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扬子晚报网8月28日讯(记者 马祚波)由于单价比市场价便宜了一万多元,在8月28日举行的南京每月一度期房退房摇号中,来自河西北部龙江板块的一套学区房吸引了144组买房人争抢,成为本期退房中最抢手的房源。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,8月份的南京期房退房名单上共有97套房源亮相,其中约4成来自南京主城区,其余房源分布在江宁、浦口、六合、溧水等地。从报名情况来看,根据南京公证处发布的信息,有14套房源吸引买家报名认购,其中有8套为1人报名,直接购买,另外还有6套需要摇号确定买家。在这6套多人报名的房源中,位于龙江的恒盛金陵湾的一套退房最为抢眼,报名人数多达144组,实际参与摇号的买家为136组,创下今年以来报名人数的新高。

根据网上房地产公示,该房源坐落在恒盛金陵湾小区12幢1单元602室,户型面积为156.52平方米,单价为43530.37元/㎡,总价681.3万,毛坯交付。之所以该房源吸引144组买家报名,关键因素还是价格。扬子晚报/紫牛新闻记者在我爱我家、365淘房等多个二手房平台上查询到,目前该小区的整体报价在60000元-62000元/㎡左右,从实际成交来看,据我爱我家显示,过去两个月恒盛金陵湾小区成交了2套房源,面积均为100平方米出头,单价在55000元-56300元/㎡之间,较报价约有一成降幅,不过相比这套退房43000多元/㎡的价格,依然要高出1万多元,难怪吸引144组买家报名。

来源:我爱我家网站

此外,学区房的标签也是买家趋之若鹜的因素之一,南京本土一家中介机构负责人告诉记者,虽然今年以来南京二手房价格下跌趋势较为明显,不过学区房的跌幅较小,尤其是“双学区”房源的价格依然坚挺,“这部分买家的购房意愿非常明确,一次性付款的占比也蛮高,使得学区房市场似乎剥离于南京二手房市场之外。”市场人士分析认为,广大家长对于学区房的需求并没有明显“退烧”,交易量也维持稳定,这与北京、上海等一线城市学区房市场的表现基本吻合。

记者发现,本期退房摇号除了恒盛金陵湾的这套学区房,其他房源就乏善可陈了,南部新城的多套退房仅一人报名,城南西善桥一家楼盘的两套退房同样如此。表现稍好的河西苏宁檀悦一套退房有37组买家报名,房源总价超过950万,不难看出,高总价的改善房源依然受到置业人群的追捧。

校对 盛媛媛

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